Waris dan Peralihan Hak
Surat Keterangan Waris (SKW), pembagian tanah peninggalan keluarga, pluralisme hukum waris, dan mediasi damai.
Pembagian warisan menguji aturan hukum dan kerukunan keluarga sekaligus. Kami membantu menyelesaikannya secara adil, tertib hukum, dan damai.
Situasi yang biasa kami tangani
Orang tua telah wafat dan tanah peninggalan masih atas nama almarhum, belum dibalik nama ke ahli waris.
Terdapat perbedaan pendapat atau ketidaksepakatan antar ahli waris mengenai porsi pembagian.
Salah satu ahli waris berdomisili di luar kota atau luar negeri dan sulit menghadiri proses administrasi.
Tanah warisan belum dibagi turun temurun selama dua atau tiga generasi.
Kebingungan mengenai sistem hukum waris yang berlaku (Hukum Islam, Hukum Perdata Barat / BW, atau Hukum Adat).
Klaim dari pihak yang mengaku sebagai anak angkat atau ahli waris sah tanpa dokumen pembuktian.
Cakupan pekerjaan advokat untuk layanan ini
Penetapan silsilah keluarga dan penyusunan Surat Keterangan Waris (SKW) sesuai golongan hukum.
Penghitungan hak bagian masing-masing ahli waris secara proporsional dan transparan.
Penyusunan Akta Pembagian Harta Peninggalan (APHP) atau kesepakatan damai keluarga.
Mediasi musyawarah keluarga dengan fasilitator advokat independen yang netral.
Pengurusan balik nama sertifikat ke atas nama seluruh ahli waris atau salah satu ahli waris.
Pendampingan gugatan waris di Pengadilan Agama atau Pengadilan Negeri bila musyawarah gagal.
Alur tahapan penanganan perkara
Inventarisasi Ahli Waris & Harta
Mendata seluruh ahli waris yang berhak dan mengumpulkan seluruh bukti kepemilikan tanah.
Penentuan Sistem Hukum Waris
Menyelaraskan ketentuan waris Islam, BW, atau Adat yang menjadi dasar keluarga.
Musyawarah & Formulasi Kesepakatan
Memandu musyawarah kekeluargaan agar semua pihak merasa dihargai dan adil.
Legalisasi Akta & Dokumen Waris
Menandatangani akta kesepakatan pembagian di hadapan pejabat berwenang.
Peralihan Hak & Balik Nama Sertifikat
Mendaftarkan pembagian ke Kantor Pertanahan (pemecahan bidang atau balik nama).
Berkas yang perlu Anda siapkan
Centang berkas yang sudah Anda pegang. Berkas belum lengkap bukan halangan untuk mulai berkonsultasi.
Pertanyaan yang sering diajukan terkait layanan ini
Ya, untuk penyelesaian secara damai dan administratif di BPN, persetujuan dan tanda tangan seluruh ahli waris mutlak diperlukan. Jika ada satu ahli waris yang menolak tanpa alasan sah, musyawarah dengan mediasi advokat atau permohonan penetapan/gugatan ke pengadilan menjadi jalan keluar.
Layanan hukum terkait lainnya
Sengketa dan Konflik Tanah
Ketika dua pihak merasa sama-sama berhak atas bidang tanah, penentu utamanya adalah kekuatan pembuktian berkas dan ketepatan riwayat pendaftaran.
Pengamanan Aset dan Dugaan Mafia Tanah
Didukung keahlian riset ilmiah kriminologi pertanahan internasional (Novum Jus Q1), kami mengidentifikasi modus operandi mafia tanah sejak lembar pertama.
Segera amankan hak hukum Anda sebelum waktu terbuang.
Diskusikan kronologi dan berkas Anda langsung dengan tim advokat kami.