Sengketa dan Konflik Tanah
Tumpang tindih sertifikat, pergeseran batas patok, penyerobotan fisik, dan gugatan perdata pertanahan.
Ketika dua pihak merasa sama-sama berhak atas bidang tanah, penentu utamanya adalah kekuatan pembuktian berkas dan ketepatan riwayat pendaftaran.
Situasi yang biasa kami tangani
Sertifikat ganda atau tumpang tindih (overlapping) atas bidang tanah yang sama.
Batas tanah digeser oleh tetangga, pihak ketiga, atau pengembang tanpa persetujuan.
Tanah dikuasai fisik oleh pihak lain tanpa dasar hukum (penyerobotan lahan).
Klaim sepihak atas tanah waris oleh salah satu anggota keluarga.
Transaksi jual beli tanah masa lalu yang belum dibalik nama dan digugat oleh pihak lain.
Penerimaan surat somasi atau panggilan sidang pengadilan terkait kepemilikan tanah.
Cakupan pekerjaan advokat untuk layanan ini
Penelusuran warkah dan riwayat yuridis buku tanah di Kantor Pertanahan (BPN).
Penyusunan Legal Opinion (pendapat hukum) objektif atas kekuatan bukti klien.
Penyusunan Somasi Teguran Hukum dan negosiasi persuasif dengan pihak lawan.
Pendampingan mediasi formal di Kantor Pertanahan maupun mediasi pengadilan.
Litigasi menyeluruh di Pengadilan Negeri dan Pengadilan Tata Usaha Negara (PTUN).
Pengawalan eksekusi putusan yang telah berkekuatan hukum tetap (inkracht).
Alur tahapan penanganan perkara
Pemeriksaan Dokumen Awal
Kami mengkaji seluruh berkas kepemilikan, akta, surat ukur, dan riwayat perolehan tanah.
Penelusuran Riwayat Tanah
Melacak warkah pendaftaran dan peta bidang untuk mengidentifikasi akar kelemahan klaim.
Pemetaan Posisi & Opsi
Menyampaikan evaluasi jujur peluang menang, risiko, perkiraan biaya, dan strategi terbaik.
Upaya Musyawarah & Somasi
Mengupayakan penyelesaian damai atau mediasi formal sebelum menempuh jalur peradilan.
Advokasi & Litigasi Penuh
Bila musyawarah buntu, pendampingan persidangan dilakukan dengan kesiapan bukti yang matang.
Berkas yang perlu Anda siapkan
Centang berkas yang sudah Anda pegang. Berkas belum lengkap bukan halangan untuk mulai berkonsultasi.
Pertanyaan yang sering diajukan terkait layanan ini
Tumpang tindih sertifikat biasanya timbul karena pemetaan lama yang belum terdigitasi atau penerbitan sertifikat pengganti yang cacat prosedur. Langkah awal adalah melakukan pengecekan warkah dan register di BPN untuk membuktikan sertifikat mana yang terbit secara sah dan memiliki riwayat warkah yang valid.
Layanan hukum terkait lainnya
Pengamanan Aset dan Dugaan Mafia Tanah
Didukung keahlian riset ilmiah kriminologi pertanahan internasional (Novum Jus Q1), kami mengidentifikasi modus operandi mafia tanah sejak lembar pertama.
Pengurusan dan Balik Nama Sertifikat
Tanah yang lunas dibeli belum sepenuhnya aman sebelum sertifikat resmi beralih nama. Kami mengawal proses administrasi tuntas dari hulu ke hilir.
Segera amankan hak hukum Anda sebelum waktu terbuang.
Diskusikan kronologi dan berkas Anda langsung dengan tim advokat kami.